Бюро архитектуры и дизайна HORECA

РАЗРАБАТЫВАЕМ, КОМПЛЕКТУЕМ, ЗАПУСКАЕМ


ОБЪЕКТЫ HORECA С РЕНТАБЕЛЬНОСТЬЮ 20-50%



БЮРО ПОЛНОГО ЦИКЛА

МИХАИЛА КУЗЬМЕНКО

И АННЫ НЕКРАСОВОЙ

     Реализуем проекты HoReCa, от идеи до запуска, под ключ. Создаем, управляем, упаковываем, приводим к рентабельности, масштабируем.

     Мы Михаил Кузьменко и Анна Некрасова представляем дизайн бюро DOMIANI.

 Наше бюро занимается проектированием объектов гостинично-ресторанного бизнеса.

 

      Создание бизнеса - это сложный и многогранный процесс, который требует от предпринимателя не только финансовых вложений, но и глубоких знаний в области маркетинга, управления персоналом, финансов и других аспектов бизнеса. При правильном подходе и верно выбранной стратегии можно достичь успеха и получить высокую прибыль.

 

ПРИНЦИП ОДНОГО ОКНА

Согласитесь, удобно, когда ваши вопросы решает один

опытный управленец, за спиной у которого целая команда?

ПРИНЦИП ОДНОГО ОКНА

Согласитесь, удобно, когда ваши вопросы решает один

опытный управленец, за спиной у которого целая команда?

НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

Визуальный осмотр инфраструктуры и расположения площадки
Экспресс-анализ возможного концептуального использования
Составление технического задания на необходимые работы

Индивидуальный расчет стоимости.

 

От 25 000 до 50 000 рублей

3 рабочих дня

Анализ возможных концепций, генерирующих трафик
Обоснование идеи продукта, визуализация, портреты потребителя по сегментам
SWOT-анализ
Креативные предложения, выделение конкурентных преимуществ
Описание основных зон и их функционала
Общий анализ коммерческой эффективности и перспектив развития объекта.

 

От 200 000 рублей

Планировочные решения, схема помещений с экспликацией
Стилистическая концепция интерьера с эскизами
Концепция обслуживания, класс заведения, режимы работы
Предварительный подбор отделочных материалов.

 

От 150 000 рублей

Перечень и функциональная увязка основных зон и блоков, технических и служебных помещений
Расчёт вместимости и рекомендуемая площадь
Ссылки на нормативные документы, технологические и логистические рекомендации и решения

От 75000 рублей в месяц

Авторский надзор по инвестиционному проекту

Профессиональные консультации для собственника и руководителя проекта по текущим вопросам
Участие в рабочей группе проекта и составление ТЗ на работы
Рекомендации по выбору оборудования, поставщиков и материалов
Решение технологических вопросов согласно специализированным требованиям

От 10 000 до 25 000 рублей

1 рабочий день

Разработка брендбука

Логотип (3 варианта)
Фирменная палитра и система цветов, шрифтов
Бланки чека, папка и бланк меню, бейджи, визитки
Форма персонала, мужская и женская
Настольная рекламная продукция
Спички, пакетированный сахар и т.п.
Упаковка пищевая и стаканы
Брендирование предметов
Дизайн вывесок и табличек-указателей и прочее.

 

От 125 000 до 350 000 рублей

SWOT-анализ
Аудит концепции
Востребованность, конъюнктура рынка
Альтернативные варианты развития с обоснованием
Затраты на реализацию и планируемые изменения доходности.

 

От 100 000 до 250 000 рублей

Анализ расположения, окружения, конструктивных особенностей, потенциальных клиентопотоков и т.п.
Выявление минусов и конкурентных преимуществ
Варианты коммерческого использования и анализ их эффективности, технико-экономическое обоснование.

 

От 80 000 рублей

Системы вентиляции и кондиционирования
Системы отопления
Системы водоснабжения и канализации;
Внутренние электросети.

 

От 600 рублей 1 м2, за каждый раздел

Дизайн-проектирование

Оформление фасадов здания, входной группы
Дизайн-проект интерьера
Разработка и проектирование барной стойки, стоек ресепшн
Проектирование и подбор мебели
Спецификация по проекту
Проект инсталляции светового и звукового оборудования
(до 10 % от стоимости оборудования).

 

От 3500 до 7 000 рублей 1 м2

Выявление недоработок и несоблюдения основных параметров в проекте заказчика
— наличия и размеров помещений
— нерационального использования — пространства
— ошибок в логистике
— недоработок в разведении потоков
— технологических просчётов
— нарушения норм СанПиН и СНиП.

 

От 100 000 рублей

Контроль соответствия выполняемых на объекте отделочных работ дизайн-проекту

От 10 000 до 20 000 рублей

1 рабочий день

Дизайн фирменной одежды официантов, барменов, хостес, метрдотелей
Разработка моделей одежды
Отшив опытных образцов (для производства).

 

От 60 000 до 125 000 рублей

Сегментирование рынка по разным признакам
Потенциальные потребители и их предпочтения
Конкуренты и цены
Каналы продаж и продвижения
Риски, экспертные оценки, рекомендации.

 

От 250 000 рублей

Определение типа, категории,параметров и характеристик (вместимости, максимальной проходимости и прочее) Технологические решенияосновных зон (с привязкой к планам и размерам) Внутренняя логистика гостевых и служебных потоков Соблюдение основных норм, требований, стандартов для объектов данной категории.

 

От 125 000 рублей

Подбор, в соответствии с дизайн-проектом:
— отделочных и декоративных материалов
— оборудования и электротехники
мебели и фурнитуры
— посуды, стекла и столовых приборов и т. п.
— текстиля, декораций и т.п.

Предоставление Заказчику КП, счетов, договоров поставки и других подтверждающих документов Контроль сроков оплаты и поставки.

 

От 100 000 до 225 000 рублей

Оснащение объекта «под ключ» до запуска в коммерческую эксплуатацию:
— выбор подрядчика по проектированию
— поиск надежных поставщиков и — проведение тендеров
— экспертиза цены и качества
— составление ТЗ и плана-графика работ
— контроль сроков, качества, исполнения обязательств поставщиками и подрядчиками.

 

От 200 000 до 350 000 рублей

1 месяц

НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ


«Cоздаем дизайны, которые заставят ваших клиентов сказать: «Вау!»

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

Студия дизайна интерьера Domiani – Design

предлагает услуги для жилой недвижимости.


КАК МЫ СОЗДАЁМ НОВЫЙ БИЗНЕС В HORECA

01

Выявление целевой аудитории

Определение целевой аудитории, понимание ее потребностей и желаний, исследование рынка и конкурентов

02

Разработка

бизнес-плана

Который включает в себя описание концепции бизнеса, маркетинговую стратегию, финансовые прогнозы и план действий

03

Поиск

помещения

Заключение договора аренды. Важно выбрать место с хорошей проходимостью и удобным расположением для клиентов

04

Найм

персонала

Важно иметь квалифицированных и опытных сотрудников, которые будут обеспечивать высокое качество обслуживания клиентов

«Дизайн, сочетающий в себе стиль, комфорт и функциональность для индустрии HoReCa».

ЗАКАЖИТЕ ДОРОЖНУЮ КАРТУ РЕАЛИЗАЦИИ

ВАШЕГО ПРОЕКТА

С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Если вас всё ещё терзают сомнения по поводу выбора дизайн студии и вы не готовы сразу заказывать полный дизайн проект а может быть вы просто не знаете, с чего начать, то вот, что мы предлагаем:

 

Закажите услугу составления  бизнес плана - дорожной карты  реализации вашего дизайн проекта.

 

Это поможет вам определить сроки реализации ремонта, бюджет необходимый для реализации проекта, а также поймете  где вам как клиенту необходимо принять участие и где вы можете полностью доверится профессиональной команде дизайнеров.

Что вы получите от

дорожной карты

Стоимость разработки

дорожной карты

30 000 руб.

Наши услуги

VIP

17 000 ₽ / м²

OPTIMA

7 000 ₽ / м²

Комплектация, сопровождение и авторский надзор не входят в стоимость пакета Optima

Срок: 3 месяца

Итог: Вы получаете необходимые рабочие чертежи, ведомости и визуализации, содержащие всю необходимую информацию для успешной реализации проекта.

CONCEPT

4 000 ₽ / м²

Комплектация, сопровождение и авторский надзор не входят в стоимость пакета Optima

Срок: 1,5 месяца

Итог: Вы получаете от профессиональных дизайнеров студии  необходимые рабочие чертежи, ведомости и визуализации/коллажи (в зависимости от выбранного пакета), содержащие всю необходимую информацию для успешной реализации проекта.

Комплектация

100 000 ₽ / месяц

Авторский надзор

60 000 ₽ / месяц

Дорожная карта

30 000 ₽

Конечная стоимость разработки проекта складывается из сложности объекта проектирования, количества и состава работ, которые необходимо выполнить в рамках проекта и договора, от количества специалистов которых необходимо привлечь на данный конкретный проект, ну и немаловажный фактор — это материальная ответственность, которую берет на себя дизайнер при реализации проекта.

ХОТИТЕ РАБОТАТЬ СО СТУДИЕЙ?

DOMIANI – DESIGN

Заполните анкету из 5 вопросов на 4 минуты и мы

свяжемся с вами для уточнения деталей

ХОТИТЕ НАЧАТЬ РАБОТУ С НАШЕЙ СТУДИЕЙ?

Заполните анкету из 5 вопросов на 4 минуты и мы свяжемся с вами для уточнения деталей

1. Выберите формат объекта из предложенных вариантов:
Ресторан, бар, кафе, кофейня
Отель , гостиница
СПА центр
Другое
Другое
Назад Далее
2. Площадь объекта под проектирования
3. С какими задачами нужна помощь
Полный дизайн проект (концепция рабочая документация, комплектация)
Концептуальное решение (планировочное решение, 3Dвизуализация эскиз)
Комплектация готового объекта
Назад Далее
4. Какие есть ограничения по проекту?
Сроки (пропишите срок, когда планируйте вводить объект в эксплуатацию)
Бюджет (Есть ли в целом понимание о бюджете проекта?)
Цепочка согласований (для коммерческих и общественных объектов)
Удаленность объекта, логистические особенности
5. Какие ваше ожидание от работы с дизайнером?
Назад Далее
6. Куда Вам удобнее отправить расчет?
Telegram
WhatsApp
Перезвоните мне, у меня есть вопросы

Оставьте ваши контактные данные для того, что бы мы подготовили для вас индивидуальное предложение:

Ваше имя *
Номер телефона *
Назад Далее

«Раскройте потенциал вашего бизнеса в сфере HoReCa с помощью нашего опыта в области дизайна».

Как мы придем к общей цели?

Схема работы над проектом

ЭТАП -  1

ПОДГОТОВКА

 

ОРГАНИЗАЦИЯ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ,

РАССТАНОВКИ МЕБЕЛИ И СОГЛАСОВАНИЕ.

ЭТАП -  2

КОНЦЕПЦИЯ

 

РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН КОДА - КОНЦЕПЦИИ ИНТЕРЬЕРА, СОГЛАСОВАНИЕ

ЭТАП -  3

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

 

ФОТОРЕАЛИСТИЧНАЯ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ, ПОДОБРАННОЙ КОНЦЕПЦИИ

ЭТАП -  4

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

 

РАЗРАБОТКА РАБОЧИЙ И ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И СПЕЦИФИКАЦИЙ

ЭТАП -  5

КОМПЛЕКТАЦИЯ

 

СОСТАВЛЕНИЕ СВОДНОЙ ВЕДОМОСТИ ПО ПОСТАВЩИКАМИ, СПЕЦИФИКАЦИИ МАТЕРИАЛОВ

ЭТАП -  2

КОНЦЕПЦИЯ

 

РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН КОДА - КОНЦЕПЦИИ ИНТЕРЬЕРА, СОГЛАСОВАНИЕ

ЭТАП -  4

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

 

РАЗРАБОТКА РАБОЧИЙ И ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И СПЕЦИФИКАЦИЙ

ЭТАП -  6

АВТОРСКИЙ НАДЗОР И СМР

 

СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОЙКИ, КОНТРОЛЬ ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОЕКТА, СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

КАК МЫ РАБОТАЕМ

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Определеные параметры и сроки разработки проекта

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

от 14 рабочих дней

  • Выезжаем на объект,
  • Оцениваем ваше помещение,
  • Разрабатываем концепцию, стратегию развития, финансовые показатели;
  • Составляем и утверждаем с Вами бизнес-план

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Разработан дизайн код будущего интерьера

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

от 35 рабочих дней

  • Разрабатываем проектную документацию,
  • Составляем технические задания для смежников, согласовываем с инстанциями

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Выполнены все строительные работы.

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

от 60 рабочих дней

  • Выполняем строительно-монтажные работы,
  • Осуществляем поставку материалов и оборудования на объект,
  • Управляем всеми процессами.
  • Сдаем объект под ключ

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Подобран самый лояльный и замотевированный персонал

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

2-4 недели

  • У нас отработана методика подбора качественного персонала под нужны предприятий сферы HORECA.
  • Будьте уверены в качественном наборе персонала

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Об вашем заведении узнают все.

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

от 20 рабочих дня

  • Разрабатываем PR-кампанию / маркетинговую кампанию,
  • Запускаем, анонсируем скорое открытие заведения.
  • Вы получаете полное присутствие вашего предприятия в сети Интернет в вашем регионе

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Налажены все внутренние бизнес процессы

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

от 15 дней

  • Запускаем в коммерческую эксплуатацию: прорабатываем меню, внедряем систему качества и модель управления персоналом и бизнес-процессами

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Бизнес полностью автоматизирован и работает как часы

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

от 3 месяцев

  • Если вы хотите отдать свой проект под наш контроль - мы готовы подключить ваш проект в нашу управляющую компанию и заниматься ростом ключевых показателей вашего предприятия.
  • Сопровождение проектов состоит из комплекса услуг, необходимых для обеспечения качества при проектировании, строительстве, вводе объекта в эксплуатацию, а также при дальнейшей безопасной эксплуатации.

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Определеные параметры и сроки разработки проекта

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

7 рабочих дней

  • Сбор информации об объекте и заключение  договора
  • Составление технического задания.
  • Составление задания на инженерные проекты
  • Cоставление БРИФ.
  • Обмеры и лазерное 3D сканирование.
  • Планировочное решение 2-3 варианта

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Разработан дизайн код будущего интерьера

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

35 рабочих дней

  • Разработка стилистической концепции Коллаж материалов
  • Стилистические коллажи по всем помещениям. 
  • 3D коллажи., Скетчи и эскизы. 
  • 3D визуализация. 
  • VR тур.

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Создана исполнительная документация по проекту

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

70 рабочих дней

  • Светодизайн.
  • Разработка рабочих чертежей
  • Подготовка сметы и ведомости отделки.
  • Подготовка технического задания на инженерные проекты.
  • Согласование всех проектов в Управляющей компании

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Проект реализован в точном соответствии с задумкой

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

4-6 месяцев

  • Комплектация. и авторский надзор
  • Формирование графика оплат
  • Формирование графика отгрузки.
  • Организация логистики.
  • Формирование графика реализации проекта
  • Тендер среди поставщиков и подрядчиков. 

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Интерьер наполнен жизнью, подобраны все аксессуары

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

24 рабочих дня

  • Стилизация интерьера.
  • Подбор декора и аксессуаров
  • Подбор текстиля.
  • Организация фотосессии.
  • Формирование всех закрывающих документов. 

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА:

 

Завершены все строительные работы, в наилучшем качестве

СКРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ:

 

6-7 месяцев

  • Демонтажные работы
  • Черновые работы
  • Чистовые отделочные работы
  • Монтаж коммуникаций
  • Монтаж мебели и оборудования
  • Монтаж дверей и пр. 

«Создайте свое заведение HoReCa с помощью наших инновационных дизайнерских решений».


КАК НАЧАТЬ СВОЙ БИЗНЕС В 4 ЭТАПА

1 этап

ВЫЕЗДНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

2 этап

ИДЕЯ, КОНЦЕПЦИЯ, ФУНКЦИОНАЛ

3 этап

BEST-USE ЭКСПЕРТИЗА

4 этап

МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Команда которая будет реализовать

ВАШ ПРОЕКТ

Михаил кузьменко

Главный архитектор

Михаил кузьменко

Главный архитектор

2003- 2004 работал в сфере недвижимости,

2004-2005 работал в Лондонской финансовой группе, занимался  биржевыми торгами

В 2006  году работал в макетной мастерской, где создавал макеты архитектурных проектов.

С 2006 года работая в компаниях ООО «Архстудия» и ООО «Глвастрой С-Пб.» в роли ведущего архитектора реализовал:

 

– 7 крупных проектов жилых многоквартирных домов в С-Пб.,

– 2 проекта коттеджных поселка в Ленинградской области

– 1 проект торгового центра С-Пб.,  на Ленинском проспекте

– Реализовывал 2 проекта реконструкции зданий гостинцы «Южная» и здания Первой строительной корпорации на Невском проспекте С-Пб. 

– Осуществлял проект учебного центра Красноярского филиала

Санкт-петербургского университета ГПС МЧС России в г. Железногорск.

 

В роли ведущего архитектора участвовал проектах жилых кварталов

«Северная Долина» и «Юнтолово»

 

За время работы в ООО «Глвастрой С-Пб.»  спроектировал  4 здания детских дошкольных учреждения а также

ввел в  эксплуатацию одно здание ДОУ.

 

 

Совместно с институтом Строительного Проектирования «ГЕОДИЗАЙН»

участвовал в редизайне Автоцентра Peugeot

 

Для компании Газпром, совместно с институтом Строительного Проектирования  «ГЕОДИЗАЙН»

разрабатывал проект спортивной арены Mix Fight M1 по боям без правил, входящий

в состав комплекса «Охта Центр» в С-Пб.

 

 

Совместно с компаний «АрхСтройСервис» с 2012-2013 участвовал в:

– Реконструкции спортивной школы Васи Алексеева

– Проектировании 1 торгового комплекса в С-Пб.

– 4 проектов многоквартирных домов в С-Пб. В том числе и проекта «Новая Скандинавия»

– 2 спортивных комплексов в г. Азов и г. Воронеж.

– 3 проекта производственных зданий в Ленинградской области 

– Проект реконструкции жилого дома на  наб. р. Фонтанки.

– Проект офисного здания на Крестовском острове 

 

Совместно с «Архитектурным бюро А2»  с 2012 -2013 гг. осуществил реконструкцию

корпуса терапевтического отделения ГВКГ имени академика  Н.Н. Бурденко

 

– Осуществил проекты 4 многоквартирных жилых домов в С-Пб, Калининграде и Ленинградской области.

Сам  лично спроектировал: 

– 3 архитектурных проекта загородных вил премиум класса, площадью 1000-1500 м2. 

– 20 архитектурных проектов  частных загородных домов 

– 22 дизайн проекта частных интерьеров 

– Дизайн проекты 3 -х салонов красоты.·

– Дизайн проект магазина светотехники 

– Разработал дизайн выставочного стенда для компании “Мир аквариумов” 

– Проект ландшафтного дизайна садового участка в Ленинградской области. 

– Реализовывал дизайн проект музея участников Афганской войны.

Совместно с компанией ЛК Групп СПАРТА в 2013

году разрабатывал проект конноспортивного комплекса в Ленинградской области.

 

 

2010 г. Работал

над проектом компьютерной игры «Наутилус» под руководством Евгения Новикова,

разрабатывал 3D модели;

 

2010 г. Работал

с компанией «United 3D Labs» разрабатывал 3d модели для создания рекламных

роликов, для рекламы в журналах и полиграфии;

Анна Некрасова

Главный дизайнер

Анна Некрасова

Главный дизайнер

Я Анна Некрасова, дизайнер интерьеров, занимаюсь дизайном интерьеров и ландшафтным дизайном более 14 лет.

С блеском окончив Санкт-Петербургскую Академию им.Штиглица и поработав  в разных архитектурными бюро, я изобрела свою систему ведения проекта.

 

Являюсь многократным участником и номинантом различных конкурсов на Лучший дизайн интерьера.

 

Обожаю свою работу и с удовольствием воплощаю в жизнь мечты заказчиков об уютном и стильном интерьере.

 

Помогаю в процессе воплощения интерьера – от наброска будущего интерьера до самой последней декораторской детали. И я всегда внимательна к желаниям заказчика.

 

Если вы мечтаете жить в интерьерах,как с обложки глянцевого журнала,обращайтесь ко мне,я помогу вам воплотить ваши мечты!

Юнона Рогозина

Дизайнер мебели

Вероника Кузнецова

Юрист

Дмитрий Костромин

Архитектор

Алена Пеева

Визуализатор


ПОСМОТРИТЕ ПРИМЕР КОНЦЕПЦИИ ИНТЕРЬЕРА

ПРИМЕРЫ ПРОЕКТОВ!

Ознакомьтесь с некоторыми примерами
реализованных проектов

НЕ НАШЛИ ОТВЕТ НА СВОЙ ВОПРОС?

ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТЫ

Мы свяжемся с вами в ближайшее время и поможем разобраться.

Оставляя заявку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Имя *
Телефон *
Ваш попрос *

Не знаете, с чего начать, когда впервые обращаетесь к дизайнеру?

Получите поддержку в своем первом обращении к дизайнеру интерьера с нашим путеводителем!

Полезный гайд Михаила Кузьменко

«ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ДИЗАЙНУ ИНТЕРЬЕРА»

Многие владельцы недвижимости испытывают  затруднения при работе с дизайнером, задаваясь вопросом: как начать сотрудничество, когда обратиться, до или после сдачи дома, как составить техническое задание, и многое другое.

 

 

 Вам предстоит пройти большой путь под названием «ремонт» и  пережить много его этапов. И при реализации проекта вас ждет много подводных камней. 

 

 

Практические рекомендации опытного дизайнера помогут вам  пройти этом путь намного легче и безполезненее.  

«Превращаем обычные помещения в необыкновенное гастрономические впечатление».

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО

ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

  • В 2023 году стоимость инвестиций в открытие ресторана в России составляет от 130 000 до 240 000 рублей (под ключ) без учета строительства здания.
     
  • Инвестиционные затраты на строительство и оснащение отеля составляют от 200 000 до 340 000 рублей на 1 м2.

Средний срок окупаемости предприятия общепита в зависимости от множества факторов варьируется от 1 до 5 лет.

  • Мы работаем с проектами от 300 кв. метров.
     
  • Средняя цена разработки комплекта проектной документации составляет от 7 500 руб за квадратный метр.
  • Выезд руководителя компании - 100 000 рублей в день + перелет бизнес класс + отель 4-5*
     
  • Выезд руководителя проекта, ведущего дизайнера - 50 000 рублей в день + перелет эконом класс + отель 3-4*
  • Мы ценим ваше и наше время, поэтому делаем 1 вариант, над которым работает команда профессионалов.
     
  • Мы допускаем внесение небольших правок по пожеланию Заказчика, но не более 20%. Мы делаем авторский проект, изучив ваш рынок и конкурентов.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО

ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Дизайн-проект (полный) включает в себя:

▶ Концепция для будущего интерьера;

▶ Планировочные решения для квартиры;

▶ Визуализация интерьера;

▶ Рабочая документация для ремонта (планы и схемы);

▶ Список использованных материалов.

Состав дизайн-проекта может отличаться в зависимости от выбранного пакета услуг. Более полную информацию о составе и ценах, вы можете посмотреть в разделе цены

Что потребуется с моей стороны для начала сотрудничества с дизайнером интерьера?

▶ План БТИ или любой другой план застройки с указанием всех размеров по стенам;

▶ Примеры понравившихся интерьеров.

После завершения последнего этапа работы, вы получите полный комплект чертежей, схем и визуализаций в электронном виде в jpg формате, которые вы сможете распечатать и передать своим строителям для реализации дизайн проекта. Список использованных в проекте материалов вы получите в файле word.

 

Зависит ли стоимость проекта от сложности интерьера?

 

Нет. Стоимость проекта зависит только от площади вашей квартиры и конкретных помещений, для которых мы будет разрабатывать дизайн-проект.

 

Стоимость дизайн-проекта может увеличиться на 50% , только в том случае, если это отдельное помещение площадью менее 20 м2

Оплата за дизайн-проект разделяется на 4 части:

▶ Первый этап “Подготовка”

После того как вы заполнили опросник и предоставили план квартиры со всеми размерами, мы с вами все обсудили, согласовали и выяснили ваши основные потребности, вы вносите предоплату в размере 30-35%

▶ Второй этап “Планировка”

На этом этапе я готовлю для вас планировочные решения с расстановкой мебели – мы обсуждаем и корректируем варианты.

Уже по согласованному варианту расстановки мебели я подберу для вас несколько вариантов мебели и отделочных материалов, в том стиле, который мы с вами согласовали. Определившись с мебелью мы переходим к следующему этапу.

▶ Третий этап “Визуализация”

Перед этапом визуализации вы вносите доплату в размере 40%

По согласованному ранее плану расстановки мебели и выбранной мебели я сделаю для вас фотореалистичные визуализации вашего интерьера.

В предварительные визуализации можно внести корректировки один раз (списком по всей квартире)

▶ Четвертый этап “Рабочая документация”

По итоговым согласованным визуализациям я подготовлю для вас полный комплект рабочей документации, который предусматривает состав дизайн-проекта. После передачи рабочей документации, вы оплачиваете оставшуюся сумму за дизайн-проект и после полной оплаты можно внести незначительные корректировки в рабочую документацию.

▶ Корректировки на этапе планировки помещения вносятся до тех пор, пока мы не придем к конечному варианту, по которому будет разработан дизайн-проект.

▶ На этапе подбора мебели и отделочных материалов, можно вносить корректировки несколько раз, но лучше активно сотрудничать с дизайнером на этом этапе, возможно даже чем-то помогая, совместными усилиями мы быстрее придем к итоговому варианту. Либо вы можете полностью положиться на вкус дизайнера и довериться его выбору.

▶ На этапе визуализации, после обсуждения предварительных визуализаций, корректировки можно внести один раз единым списком, сразу по всей квартире.

▶ Незначительные корректировки, не изменяющие основную концепцию дизайн-проекта, можно внести в рабочую документацию один раз.

▶ Последующее внесение корректировок – оплачивается отдельно, исходя из расчета временных затрат на корректировки и объема вносимых корректировок.

Стоимость может измениться только в случае, если действительная (реальная) площадь квартиры не соответствует площади, указанной вами в опроснике. В таком случае производится перерасчет в соответствии с площадью объекта (в большую или меньшую сторону)

 

У меня ограниченный бюджет на ремонт и реализацию дизайн-проекта. Что делать?

 

Лучше всего сразу при заполнении опросника, указать, в какой бюджет необходимо уложиться. Описывайте также, на чем бы вы хотели сэкономить, а во что готовы вложится. Кроме того, стоимость мебели, материалов и элементов декора будет обсуждаться в процессе разработки дизайна.

В среднем разработка дизайн-проекта занимает от 14 до 40 дней. Сроки определяются в зависимости от объемов объекта проектирования, состава проекта и прочих особенностей. В большинстве случаев сроки зависят и от того, насколько быстро вы сможете обсуждать и согласовывать предоставляемые концепции, планы и чертежи.

 

Как происходит подбор материалов и мебели? В каких магазинах я смогу все приобрести?

Мебель и отделочные материалы подбираются с учетом вашего бюджета и стилистических особенностей. Все выбирается в популярных интернет магазинах доступных в вашем городе. В некоторых из них у меня есть приятные скидки для вас.

3D-визуализация это трехмерная модель вашего будущего интерьера. Проектирование модели интерьера осуществляется дизайнером в программе 3Ds Max. Полученные изображения позволят увидеть проектируемые объекты максимально реалистично. 3D визуализация занимает 50% времени от разработки всего дизайн проекта.

 

3D визуализация нужна затем, чтобы увидеть, как будет выглядеть все, что придумано и спроектировано дизайнером.

Теоретически так поступить можно, я могу сделать для вас сначала минимальный состав проектной документации, а затем визуализации, и в процессе доработать все остальное. Но в таком случае, если вам захочется что-то изменить в дизайн-проекте, придется переделывать то, что уже готово в квартире. Переделки не любит никто, ни дизайнер, ни строитель, не тем более вы.

 

Если у вас остались нерешенные вопросы или вы хотите получить бесплатную консультацию, обращайтесь к дизайнеру Анне Некрасовой